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Immobilien-Investments. Durchgerechnet.

Die professionelle Kalkulationsplattform für Immobilien-Investierende. Rendite, Cashflow und Steuern — in unter 200 Millisekunden.

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Von der ersten Kalkulation bis zur Exit-Strategie — alle Werkzeuge in einer Plattform.

  • Kalkulationsengine

    Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Cashflow und EK-Rendite — sekundenschnell berechnet.

  • 50-Jahres-Prognose

    Interaktive Charts zeigen Vermögensentwicklung, Tilgung und Cashflow über 50 Jahre.

  • Deutsches Steuerrecht

    AfA (§7 EStG), Sonder-AfA (§7b), Denkmal-AfA, GrESt für alle 16 Bundesländer.

  • PDF-Bankgespräch

    Professionelle PDF-Exporte für Banktermine — mit allen Kennzahlen und Prognosen.

  • Exit-Strategien

    8 Exit-Optionen mit steuerlichen und finanziellen Konsequenzen — Ampel-Bewertung inklusive.

  • Risiko-Frühwarnung

    10+ Krisenszenarien erkennen Risiken automatisch — von Zinsbindungsablauf bis Leerstand.

In 3 Schritten zur fundierten Entscheidung

  1. Daten eingeben

    Objektdaten, Finanzierung und Steuerparameter im 7-Schritt-Assistenten erfassen.

  2. Ergebnisse analysieren

    Renditekennzahlen, 50-Jahres-Prognose und Risiko-Score auf einen Blick.

  3. Entscheidung treffen

    Deine Zahlen, deine Entscheidung — unterstützt durch professionelle Analysen.

Was Investierende sagen

Mehr als 10.000 Investierende vertrauen NextGen ImmoCalc für ihre Investitionsentscheidungen.

  • “ImmoCalc hat meine Investitionsanalyse revolutioniert. Die 50-Jahres-Prognose gibt mir die Sicherheit, die ich für meine Entscheidungen brauche.”

    Markus W.Privatinvestor

  • “Endlich ein Tool, das die deutsche Steuergesetzgebung korrekt abbildet. Meine Kundschaft ist begeistert von den PDF-Reports.”

    Sarah K.Immobilienmaklerin

  • “Die Szenario-Simulation hat mir geholfen, Risiken frühzeitig zu erkennen. Ein unverzichtbares Werkzeug.”

    Thomas B.Portfoliomanager

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    ImmoCalc — Immobilien-Investitionsrechner